Alugar um im\u00f3vel ficou mais caro. Esta n\u00e3o \u00e9 uma constata\u00e7\u00e3o apenas da popula\u00e7\u00e3o, mas tamb\u00e9m do Indice FipeZAP de loca\u00e7\u00e3o residencial, o primeiro \u00edndice de pre\u00e7o com abrang\u00eancia nacional que acompanha os pre\u00e7os de im\u00f3veis residenciais e comerciais. Com base no comportamento dos pre\u00e7os de loca\u00e7\u00e3o em 25 cidades brasileiras, notou-se que os novos contratos de alugu\u00e9is residenciais ficaram, em m\u00e9dia, 16,16% mais caros em 2023. Os dados do \u00cdndice foram divulgados ontem.<\/p>\n\n\n\n
Conforme o levantamento, o resultado ficou ligeiramente abaixo do registrado em 2022, quando o avan\u00e7o foi de 16,55% \u2014 o maior em 11 anos.<\/p>\n\n\n\n
O aumento anual foi mais que o triplo do \u00cdndice Nacional de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo (IPCA), considerado a infla\u00e7\u00e3o oficial do pa\u00eds, que avan\u00e7ou 4,62% no ano. Com isso, a alta real dos novos alugu\u00e9is (descontada a infla\u00e7\u00e3o) foi de 11,54%.<\/p>\n\n\n\n
Em Salvador, os bairros que apresentaram maior varia\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o de loca\u00e7\u00e3o no per\u00edodo analisado foram Ondina: (+31,3%); Barra (+21,4%), Itaigara (19,7%) Imbui: (+16,2%), Pituba: (+16,2%);Caminho das \u00c1rvores: (+15,4%),<\/p>\n\n\n\n
No entanto, os bairros com pre\u00e7os mais caros por metro quadrado s\u00e3o: Barra (R$ 45,7 m2); Ondina (R$ 42,3\/ m2); Caminho das \u00c1rvores (R$42,0\/ m2); Pernambues (R$ 41,6m2), Imbu\u00ed (R$ 35,1 \/m2), Gra\u00e7a (R$33,3\/m2), Pituba (R$32,9m2), Rio Vermelho (R$ 32,9\/m2)><\/p>\n\n\n\n
Entre as capitais monitoradas, os maiores avan\u00e7os no ano foram em Goi\u00e2nia (37,28%), Florian\u00f3polis (27,68%), Fortaleza (21,95%) e Curitiba (20,70%). Salvador ficou 20\u00ba lugar no ranking com um avan\u00e7o de 12.31%, abaixo de diversas capitais com Rio de Janeiro (19,79%), Belo Horizonte (17,11%), Ribeir\u00e3o Preto (16,33%), Santos (16,11%), Barueri (15,89%), Porto Alegre (13,88%), S\u00e3o Paulo (13,28%).<\/p>\n\n\n\n
Pre\u00e7o do aluguel – O pre\u00e7o m\u00e9dio dos novos contratos de alugu\u00e9is, calculado para as 25 cidades, \u00e9 de R$ 42,53 o metro quadrado, segundo dados de dezembro.<\/p>\n\n\n\n
A cidade mais cara da lista \u00e9 Barueri (SP), onde o aluguel custa, em m\u00e9dia, R$ 59,06 o metro quadrado. No caso de uma resid\u00eancia de 50 metros, o valor mensal no munic\u00edpio \u00e9 de, aproximadamente, R$ 2.953.<\/p>\n\n\n\n
Quando consideradas as 11 capitais brasileiras medidas pelo \u00edndice, Salvador tem um pre\u00e7o m\u00e9dio de R$ 33,10, em 17o lugar. S\u00e3o Paulo (SP) \u2014 que ocupa a segunda posi\u00e7\u00e3o no ranking geral \u2014 lidera: R$ 51,62\/m\u00b2. Em seguida, est\u00e3o Florian\u00f3polis (R$ 49,81\/m\u00b2) e Recife (R$ 47,78\/m\u00b2).<\/p>\n\n\n\n
De acordo com a economista do DataZAP Larissa Gonalves, o forte aumento dos alugu\u00e9is est\u00e3o atribu\u00eddos a fatores como a retomada do mercado de trabalho e a melhora na renda da popula\u00e7\u00e3o. Alem disso, ela lembra do movimento de repasse da infla\u00e7\u00e3o acumulada entre 2020 e 2021.<\/p>\n\n\n\n
“Pode-se dizer que o que se viu no ano passado foi a continuidade de um movimento iniciado em 2022 [de reajuste nos pre\u00e7os] \u2014 e que tende a arrefecer em 2024”, afirma.<\/p>\n\n\n\n
Para o corretor de im\u00f3veis George dos Santos, 43 anos, diversos fatores podem explicar a alta de pre\u00e7os em Salvador, mas os bairros apontados j\u00e1 eram os esperados. \u201cS\u00e3o bairros que ano a ano vem apresentando essa varia\u00e7\u00e3o de pre\u00e7o e essa alta, devido a alta procura de turistas, pessoas que querem alugar por temporada, ou que vem em busca de novas oportunidades na cidade\u201d, explica.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Fonte: Tribuna da Bahia <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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