{"id":6850,"date":"2023-12-15T11:34:53","date_gmt":"2023-12-15T14:34:53","guid":{"rendered":"https:\/\/acontecenoreconcavo.com.br\/?p=6850"},"modified":"2023-12-15T11:34:55","modified_gmt":"2023-12-15T14:34:55","slug":"aluguel-em-salvador-teve-alta-de-16-no-ultimo-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/acontecenoreconcavo.com.br\/index.php\/2023\/12\/15\/aluguel-em-salvador-teve-alta-de-16-no-ultimo-ano\/","title":{"rendered":"Aluguel em Salvador teve alta de 16% no \u00faltimo ano"},"content":{"rendered":"\n

Alugar um im\u00f3vel ficou mais caro. Esta n\u00e3o \u00e9 uma constata\u00e7\u00e3o apenas da popula\u00e7\u00e3o, mas tamb\u00e9m do Indice FipeZAP <\/strong>de loca\u00e7\u00e3o residencial, o primeiro \u00edndice de pre\u00e7o com abrang\u00eancia nacional que acompanha os pre\u00e7os de im\u00f3veis residenciais e comerciais.  Com base no comportamento dos pre\u00e7os de loca\u00e7\u00e3o em 25 cidades brasileiras notou-se o aumento de 0,85% nos pre\u00e7os em novembro  e uma alta de 15,96%, nos 12 meses encerrados em novembro.<\/p>\n\n\n\n

Em Salvador, os bairros que apresentaram  maior varia\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o de loca\u00e7\u00e3o no per\u00edodo analisado foram Ondina: (+25,1%); Imbui: (+18,7%), Caminho das \u00c1rvores: (+17,1%), Pernambues (+5,7%); Barra: (+16,8%); Itaigara: (+16,7%); Pituba: (+13,3%); Rio Vermelho: (+8,2%); Brotas: (+4,2%).<\/p>\n\n\n\n

No entanto, os bairros com pre\u00e7os mais caros por metro quadrado s\u00e3o: Barra (R$ 43,6 m2); Pernambu\u00e9s (R$ 42,6 m2); Caminho das \u00c1rvores (R$41,6 m2); Ondina (R$ 40,3 m2); Imbu\u00ed (R$ 34,3 m2).<\/p>\n\n\n\n

Das 25 cidades que integram o c\u00e1lculo do \u00edndice, 19 registraram valoriza\u00e7\u00e3o do aluguel, incluindo 9 das 11 capitais monitoradas, ordenadas da seguinte forma: Goi\u00e2nia (+3,60%); Belo Horizonte (+1,92%); Fortaleza (+1,59%); Curitiba (+1,47%); Porto Alegre (+1,03%); Salvador (+0,87%); Rio de Janeiro (+0,70%); Recife (+0,60%); e S\u00e3o Paulo (+0,57%).<\/p>\n\n\n

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\"\"\/<\/figure><\/div>\n\n\n

A pesquisa considera apenas os novos an\u00fancios de loca\u00e7\u00e3o, ou seja, apartamentos que est\u00e3o dispon\u00edveis no mercado. N\u00e3o entra na conta o valor dos alugu\u00e9is cujos contratos j\u00e1 est\u00e3o em vigor.<\/p>\n\n\n\n

De acordo com o \u00cdndice, o aumento superou <\/strong>com muita folga as varia\u00e7\u00f5es acumuladas pelo \u00edndice oficial de infla\u00e7\u00e3o, o IPCA, de 4,68%. O crescimento \u00e9 ainda maior ante o IGP-M, normalmente usado para corrigir os valores dos alugu\u00e9is, de 3,46%, na mesma base de compara\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Segundo levantamento, a valoriza\u00e7\u00e3o mais expressiva do aluguel, em 12 meses, abrangeu im\u00f3veis com um dormit\u00f3rio (+18,79%). Unidades residenciais de quatro ou mais dormit\u00f3rios tiveram alta m\u00e9dia de 12,56%.<\/p>\n\n\n\n

Para o corretor de im\u00f3veis George dos Santos, 43 anos, diversos fatores podem explicar a alta de pre\u00e7os em Salvador, mas os bairros apontados j\u00e1 eram os esperados. \u201cS\u00e3o bairros que ano a ano vem apresentando essa varia\u00e7\u00e3o de pre\u00e7o e essa alta, devido a alta procura de turistas, pessoas que querem alugar por temporada, ou que vem em busca de novas oportunidades na cidade\u201d, explica.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Fonte: Tribuna da Bahia <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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