Alugar um imóvel ficou mais caro. Esta não é uma constatação apenas da população, mas também do Indice FipeZAP de locação residencial, o primeiro índice de preço com abrangência nacional que acompanha os preços de imóveis residenciais e comerciais. Com base no comportamento dos preços de locação em 25 cidades brasileiras notou-se o aumento de 0,85% nos preços em novembro e uma alta de 15,96%, nos 12 meses encerrados em novembro.
Em Salvador, os bairros que apresentaram maior variação do preço de locação no período analisado foram Ondina: (+25,1%); Imbui: (+18,7%), Caminho das Árvores: (+17,1%), Pernambues (+5,7%); Barra: (+16,8%); Itaigara: (+16,7%); Pituba: (+13,3%); Rio Vermelho: (+8,2%); Brotas: (+4,2%).
No entanto, os bairros com preços mais caros por metro quadrado são: Barra (R$ 43,6 m2); Pernambués (R$ 42,6 m2); Caminho das Árvores (R$41,6 m2); Ondina (R$ 40,3 m2); Imbuí (R$ 34,3 m2).
Das 25 cidades que integram o cálculo do índice, 19 registraram valorização do aluguel, incluindo 9 das 11 capitais monitoradas, ordenadas da seguinte forma: Goiânia (+3,60%); Belo Horizonte (+1,92%); Fortaleza (+1,59%); Curitiba (+1,47%); Porto Alegre (+1,03%); Salvador (+0,87%); Rio de Janeiro (+0,70%); Recife (+0,60%); e São Paulo (+0,57%).
A pesquisa considera apenas os novos anúncios de locação, ou seja, apartamentos que estão disponíveis no mercado. Não entra na conta o valor dos aluguéis cujos contratos já estão em vigor.
De acordo com o Índice, o aumento superou com muita folga as variações acumuladas pelo índice oficial de inflação, o IPCA, de 4,68%. O crescimento é ainda maior ante o IGP-M, normalmente usado para corrigir os valores dos aluguéis, de 3,46%, na mesma base de comparação.
Segundo levantamento, a valorização mais expressiva do aluguel, em 12 meses, abrangeu imóveis com um dormitório (+18,79%). Unidades residenciais de quatro ou mais dormitórios tiveram alta média de 12,56%.
Para o corretor de imóveis George dos Santos, 43 anos, diversos fatores podem explicar a alta de preços em Salvador, mas os bairros apontados já eram os esperados. “São bairros que ano a ano vem apresentando essa variação de preço e essa alta, devido a alta procura de turistas, pessoas que querem alugar por temporada, ou que vem em busca de novas oportunidades na cidade”, explica.
Fonte: Tribuna da Bahia
